1272 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 7 531 $/m² · 86,1 m² · constr. 2006 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 365 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736022010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
73015736022010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 225 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 685 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 302 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 718 152 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 395 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 605 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 393 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 662 512 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 500 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 591 $ Poids 86 % |
| 6 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 409 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 288 $ Poids 86 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 181 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 541 931 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 068 $ Poids 82 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 349 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 644 430 $ Poids 81 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 585 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 115 719 $ Poids 78 % |
| 11 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 542 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +9 729 $ | 170 094 $ Poids 77 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 462 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 454 793 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.