79 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 169,9 m² · constr. 2000 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 360 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736022065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
73015736022065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 276 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 744 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 324 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +38 553 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 921 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 301 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 807 389 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 773 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 750 153 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 697 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 789 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 773 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 661 037 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 581 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 866 227 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 354 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 794 591 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 548 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −42 579 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 793 898 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 882 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 041 $ Poids 54 % |
| 11 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 168 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +72 118 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 810 591 $ Poids 53 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 540 361 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.