1270 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 713 $/m² · 93,7 m² · constr. 2006 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 348 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736022142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
73015736022142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 325 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 596 626 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 383 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 285 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 747 383 $ Poids 88 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 431 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 695 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 425 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +61 557 $ | 828 745 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 375 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 687 388 $ Poids 85 % |
| 8 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 212 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 714 220 $ Poids 85 % |
| 9 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 584 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 120 274 $ Poids 85 % |
| 10 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 236 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 599 319 $ Poids 85 % |
| 11 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 590 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 614 969 $ Poids 83 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 640 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 294 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.