77 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 96,2 m² · constr. 2001 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 325 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736022186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
73015736022186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 284 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 589 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 199 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 591 784 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 434 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 237 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 394 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +43 452 $ | 819 973 $ Poids 89 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 570 $ Poids 87 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 479 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 610 470 $ Poids 86 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 383 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 534 $ Poids 86 % |
| 8 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 555 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 118 997 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 243 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 740 248 $ Poids 83 % |
| 10 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 570 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 608 248 $ Poids 83 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 639 $ Poids 82 % |
| 12 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 621 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 717 659 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.