1268 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 113,9 m² · constr. 2006 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 399 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736022263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
73015736022263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 389 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 803 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 510 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 618 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 563 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 660 534 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 230 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 657 414 $ Poids 83 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 476 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 635 919 $ Poids 79 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 592 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +17 133 $ | 558 346 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 315 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 793 485 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 391 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 608 265 $ Poids 72 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 94 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 647 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 316 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 655 379 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 421 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 555 $ Poids 67 % |
| 12 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 648 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 503 162 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.