75 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 108,8 m² · constr. 2001 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736022298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
73015736022298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 195 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 628 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 466 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 591 477 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 465 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 607 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 580 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 534 508 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 277 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 626 395 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 356 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 767 751 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 425 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 209 $ Poids 78 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 462 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 646 352 $ Poids 78 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 528 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 631 771 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 377 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge +43 452 $ | 867 008 $ Poids 74 % |
| 11 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 481 527 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 347 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 583 503 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.