1266 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 164,9 m² · constr. 2007 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 399 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736022384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
73015736022384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 251 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 760 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 319 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 937 577 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 752 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 764 220 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 269 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 823 416 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 752 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 672 890 $ Poids 68 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 346 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 807 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 712 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 804 192 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 565 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 883 390 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 183 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +59 769 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 822 567 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 776 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 876 308 $ Poids 58 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 207 523 $ Poids 55 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 881 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 740 745 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.