73 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 106,4 m² · constr. 2018 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 408 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736022419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
73015736022419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 193 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 659 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 473 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 649 758 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 451 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 772 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 270 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 656 205 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 417 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 929 $ Poids 83 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 942 $ Poids 83 % |
| 7 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 587 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +46 503 $ | 570 656 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 360 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 887 017 $ Poids 80 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 642 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 513 922 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 355 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 813 932 $ Poids 72 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 227 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 524 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 656 529 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.