1264 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 106,6 m² · constr. 2007 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 382 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736022506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
73015736022506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 222 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 639 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 490 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 618 523 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 481 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 602 808 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 302 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 636 976 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 402 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 452 $ Poids 83 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 458 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 657 037 $ Poids 82 % |
| 7 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 605 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 544 188 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 373 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +65 178 $ | 880 522 $ Poids 79 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 660 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 490 139 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 383 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 783 775 $ Poids 72 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 868 $ Poids 71 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 554 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 644 650 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.