1262 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 143,4 m² · constr. 2006 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736022617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
73015736022617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 289 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 875 418 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 217 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 992 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 370 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 753 634 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 647 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 706 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 790 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 818 419 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 382 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +76 228 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 898 288 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 879 611 $ Poids 59 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 891 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 692 542 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 551 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 936 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 737 254 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 259 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −59 442 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 708 853 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 762 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −44 717 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 713 989 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 736 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 827 429 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.