1258 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 100,1 m² · constr. 2006 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 377 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736022859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
73015736022859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 220 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 617 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 287 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 615 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 378 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 443 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 322 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +61 557 $ | 852 636 $ Poids 90 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 407 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 635 701 $ Poids 90 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 513 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 597 571 $ Poids 86 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 423 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 057 $ Poids 85 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 097 $ Poids 80 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 326 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 478 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 593 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 730 908 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 586 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 124 110 $ Poids 78 % |
| 12 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 441 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 583 380 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.