1261 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 135,6 m² · constr. 2006 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 432 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736022934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
73015736022934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 220 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 690 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 687 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 425 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +51 140 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 873 200 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 593 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 716 969 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 312 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −53 920 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 854 389 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 961 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 856 182 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 343 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 735 398 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 751 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 798 759 $ Poids 64 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 158 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 702 768 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 915 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 724 752 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 378 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +6 332 $ | 735 665 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 706 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 805 633 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.