74 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 527 $/m² · 92,1 m² · constr. 2000 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 303 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736023012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
73015736023012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 205 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 721 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 229 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 574 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 979 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 114 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 688 932 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 330 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 664 751 $ Poids 89 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 508 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 115 985 $ Poids 88 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 488 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 443 $ Poids 88 % |
| 8 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 378 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +39 831 $ | 801 046 $ Poids 86 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 530 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 592 591 $ Poids 86 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 568 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 703 730 $ Poids 84 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 464 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 553 933 $ Poids 83 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 297 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 662 946 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.