72 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 88,7 m² · constr. 1998 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736023123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
73015736023123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 188 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 701 352 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 103 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 669 702 $ Poids 96 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 405 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 567 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 315 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 647 822 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 378 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 604 900 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 508 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 112 837 $ Poids 86 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 473 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 557 $ Poids 85 % |
| 8 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 283 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 652 454 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 221 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 559 444 $ Poids 83 % |
| 10 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 459 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 166 272 $ Poids 83 % |
| 11 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 535 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 576 211 $ Poids 82 % |
| 12 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 437 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 608 503 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.