5 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 8 624 $/m² · 69,6 m² · constr. 1997 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 339 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736023158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
73015736023158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 568 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 561 302 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 479 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 639 175 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 504 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 569 906 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 284 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 726 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 327 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 218 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 539 691 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, 109e avenue Ouest, Blainville 2025-06-23 · 410 m · Vendu 490 000 $ (6 314 $/m²) 77,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 546 854 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 479 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 317 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, 109e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 491 m · Vendu 470 000 $ (5 995 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 433 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 338 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 482 545 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 630 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −39 639 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 499 976 $ Poids 45 % |
| 11 | 56, rue du Hâvre, Blainville 2025-06-23 · 400 m · Vendu 548 000 $ (6 774 $/m²) 80,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −38 272 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 574 160 $ Poids 43 % |
| 12 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 842 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 932 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 545 818 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.