70 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 87,3 m² · constr. 1998 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736023234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
73015736023234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 93 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 664 427 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 171 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 695 968 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 299 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 643 239 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 398 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 279 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 366 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 600 318 $ Poids 89 % |
| 6 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 433 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 604 268 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 268 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 648 134 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 510 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 111 998 $ Poids 83 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 458 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 075 $ Poids 82 % |
| 10 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 459 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 165 106 $ Poids 81 % |
| 11 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 255 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 119 $ Poids 81 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 342 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 457 396 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.