3 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 93,5 m² · constr. 1994 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 318 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736023297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
73015736023297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 195 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 146 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 706 414 $ Poids 91 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 925 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 330 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 784 547 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 404 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 266 $ Poids 89 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 499 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +555 $ | 113 494 $ Poids 89 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 284 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 651 933 $ Poids 88 % |
| 8 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 70 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 674 947 $ Poids 87 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 516 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 702 106 $ Poids 87 % |
| 10 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 535 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 579 547 $ Poids 86 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 133 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 404 $ Poids 86 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 457 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 542 146 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.