1 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 7 554 $/m² · 83 m² · constr. 1998 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 345 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736023425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
73015736023425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 88 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 648 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 149 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 679 429 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 355 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 586 246 $ Poids 93 % |
| 4 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 424 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 591 261 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 276 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 629 165 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 596 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 033 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 499 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 690 878 $ Poids 84 % |
| 8 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 527 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 618 935 $ Poids 83 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 386 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 824 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 111 $ Poids 82 % |
| 10 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 360 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 520 909 $ Poids 81 % |
| 11 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 279 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 513 978 $ Poids 81 % |
| 12 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 582 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 606 976 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.