71 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 109,2 m² · constr. 2018 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 398 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736023520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
73015736023520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 192 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 667 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 437 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 924 $ Poids 91 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 481 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 657 538 $ Poids 86 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 595 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +46 503 $ | 577 025 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 354 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 822 938 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 264 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 664 349 $ Poids 79 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 428 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 916 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 410 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 256 $ Poids 78 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 521 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 663 811 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 343 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 897 470 $ Poids 74 % |
| 11 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 519 761 $ Poids 72 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 256 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.