2 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 126,2 m² · constr. 1998 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 420 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736023739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
73015736023739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 318 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 812 166 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 470 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 667 723 $ Poids 85 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 577 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 639 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 346 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 627 446 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 227 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 614 829 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 244 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 654 083 $ Poids 69 % |
| 7 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 537 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 642 334 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 391 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 802 411 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 635 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 690 232 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 325 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 695 711 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 344 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 683 031 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 673 766 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.