1256 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 117,5 m² · constr. 2007 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 359 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736023961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
73015736023961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 383 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 818 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 428 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 630 649 $ Poids 87 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 544 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 672 997 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 222 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 670 712 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 309 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 619 041 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 311 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 808 494 $ Poids 73 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 522 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 648 813 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 195 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 659 712 $ Poids 71 % |
| 9 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 636 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 568 982 $ Poids 71 % |
| 10 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 613 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 647 098 $ Poids 69 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 646 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 646 524 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 705 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 695 635 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.