63 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 125,7 m² · constr. 1995 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736023985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
73015736023985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 359 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 514 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 657 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 620 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 628 563 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 384 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 617 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 265 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 605 750 $ Poids 70 % |
| 6 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 227 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 643 538 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 345 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 789 712 $ Poids 69 % |
| 8 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 582 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 632 759 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 304 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 684 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 678 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 679 903 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 662 622 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 388 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 672 821 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.