1 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 115 m² · constr. 1995 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 360 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736024006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
73015736024006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 217 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 291 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 590 364 $ Poids 93 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 363 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 629 295 $ Poids 91 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 92 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 628 182 $ Poids 82 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 419 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 607 186 $ Poids 79 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 522 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 533 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 179 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 581 598 $ Poids 76 % |
| 8 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 430 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 607 625 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 529 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 653 064 $ Poids 69 % |
| 10 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 481 256 $ Poids 68 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 472 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 602 676 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 496 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 756 127 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.