1329 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 94,6 m² · constr. 1991 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 322 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736024119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
73015736024119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 100 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 556 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 399 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 696 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 427 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 112 488 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 320 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 777 790 $ Poids 91 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 441 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 655 447 $ Poids 90 % |
| 6 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 111 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 557 732 $ Poids 89 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 109 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 700 595 $ Poids 89 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 489 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 574 270 $ Poids 87 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 388 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 577 663 $ Poids 87 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 286 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 646 833 $ Poids 86 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 480 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 607 385 $ Poids 85 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 57 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 669 461 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.