10 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 185,8 m² · constr. 1994 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 429 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736024154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
73015736024154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 428 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 757 596 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 403 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 829 343 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 400 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −42 322 $ | 818 984 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 524 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 800 634 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 159 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +81 420 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 939 389 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 951 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 901 327 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 770 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 778 543 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 832 524 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 755 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 878 722 $ Poids 58 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 654 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 648 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 931 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 763 308 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.