1327 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 80,2 m² · constr. 1992 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 286 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736024247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
73015736024247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 235 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 52 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 618 417 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 384 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 664 949 $ Poids 91 % |
| 4 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 409 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 592 996 $ Poids 91 % |
| 5 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 476 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 584 208 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 96 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 648 560 $ Poids 87 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 243 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 500 007 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 651 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 872 $ Poids 80 % |
| 9 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 509 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 567 491 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 271 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 602 600 $ Poids 77 % |
| 11 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 491 672 $ Poids 76 % |
| 12 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 95 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 574 739 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.