1325 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 141,4 m² · constr. 1991 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736024366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
73015736024366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 125 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 807 101 $ Poids 83 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 504 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 653 947 $ Poids 80 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 376 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 708 927 $ Poids 80 % |
| 4 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 564 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 696 458 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 253 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +69 795 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 834 105 $ Poids 65 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 393 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 553 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 979 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 757 878 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 417 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 494 990 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 777 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 765 966 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 436 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 542 088 $ Poids 53 % |
| 11 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 294 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 671 205 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 813 228 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.