1323 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 88,3 m² · constr. 1991 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 290 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736024485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
73015736024485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 78 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 676 364 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 57 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 645 725 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 248 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 626 213 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 431 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 588 092 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 260 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 584 691 $ Poids 90 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 474 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 108 712 $ Poids 86 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 406 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 635 277 $ Poids 86 % |
| 8 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 238 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 637 472 $ Poids 85 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 432 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 674 870 $ Poids 84 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 250 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 459 565 $ Poids 84 % |
| 11 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 418 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 160 700 $ Poids 84 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 149 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 538 470 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.