1 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 101,8 m² · constr. 1991 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 393 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736024709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
73015736024709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 168 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 578 439 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 152 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 577 735 $ Poids 95 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 329 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 167 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 262 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 804 667 $ Poids 90 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 492 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 558 945 $ Poids 88 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 493 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 556 141 $ Poids 87 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 243 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 545 348 $ Poids 86 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 382 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 678 500 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 393 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 720 733 $ Poids 83 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 479 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 116 804 $ Poids 79 % |
| 11 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 593 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 494 110 $ Poids 77 % |
| 12 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 546 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 596 673 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.