3 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 158,3 m² · constr. 1991 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 399 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736025821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
73015736025821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 62 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 852 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 473 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 685 276 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 433 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 750 667 $ Poids 65 % |
| 4 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 607 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 735 971 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 492 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 734 444 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 970 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 692 933 $ Poids 62 % |
| 7 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 187 101 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 419 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −39 478 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 747 460 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 512 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 763 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 354 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 522 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 970 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 612 817 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 373 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 572 408 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.