29 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 7 555 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 412 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736026447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
73015736026447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 199 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 675 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 242 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 644 971 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 74 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 584 037 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 321 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 625 558 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 219 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 674 191 $ Poids 89 % |
| 6 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 320 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 314 $ Poids 89 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 432 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 108 593 $ Poids 88 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 436 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 636 $ Poids 85 % |
| 9 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 373 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 160 534 $ Poids 85 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 226 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 459 131 $ Poids 84 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 585 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 587 479 $ Poids 84 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 350 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 636 855 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.