31 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 91,2 m² · constr. 1990 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736026555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
73015736026555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 178 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 684 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 239 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 681 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 337 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 180 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 179 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 544 075 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 441 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 109 896 $ Poids 91 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 226 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 653 441 $ Poids 90 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 420 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 641 562 $ Poids 90 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 302 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 805 $ Poids 90 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 311 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 761 477 $ Poids 86 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 92 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 591 482 $ Poids 85 % |
| 11 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 539 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 560 790 $ Poids 85 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 564 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 594 223 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.