27 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 142,2 m² · constr. 1991 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 371 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736026579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
73015736026579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 152 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 809 258 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 448 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 655 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 598 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 710 903 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 297 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +72 368 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 836 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 327 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 633 $ Poids 62 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 789 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 698 329 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 264 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 496 300 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 295 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 543 523 $ Poids 56 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 492 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +54 179 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 709 190 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 259 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 524 974 $ Poids 51 % |
| 11 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 367 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 660 318 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 833 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 768 201 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.