33 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 104,8 m² · constr. 1991 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 377 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736026714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
73015736026714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 260 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 587 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 104 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 553 010 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 186 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 586 461 $ Poids 90 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 326 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 606 711 $ Poids 88 % |
| 5 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 539 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 567 281 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 291 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 815 866 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 344 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 253 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 730 925 $ Poids 80 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 593 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 563 992 $ Poids 79 % |
| 10 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 623 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 500 934 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 655 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 705 $ Poids 78 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 400 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 688 105 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.