30 Rue DEAUVILLE · Blainville
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 274 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736027784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
73015736027784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 264 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 655 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 154 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 654 446 $ Poids 94 % |
| 3 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 239 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 648 974 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 324 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 625 696 $ Poids 91 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 352 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 607 922 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 105 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 568 000 $ Poids 89 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 476 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 105 171 $ Poids 88 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 440 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 616 079 $ Poids 88 % |
| 9 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 266 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 520 193 $ Poids 86 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 235 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 462 819 $ Poids 84 % |
| 11 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 419 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −7 484 $ | 155 962 $ Poids 84 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 630 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 570 685 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.