23 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 91,2 m² · constr. 1991 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 372 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736027831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
73015736027831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 186 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 684 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 271 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 231 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 687 518 $ Poids 93 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 419 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 562 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 244 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 546 905 $ Poids 90 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 323 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 635 705 $ Poids 89 % |
| 7 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 475 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 110 451 $ Poids 89 % |
| 8 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 294 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 656 651 $ Poids 89 % |
| 9 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 322 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 765 098 $ Poids 86 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 103 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 594 182 $ Poids 85 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 211 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 465 856 $ Poids 84 % |
| 12 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 417 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 163 114 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.