21 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 83,4 m² · constr. 1990 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736027942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
73015736027942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 115 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 565 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 309 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 624 054 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 241 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 654 168 $ Poids 93 % |
| 4 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 165 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 598 638 $ Poids 92 % |
| 5 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 130 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 671 246 $ Poids 92 % |
| 6 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 220 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 589 825 $ Poids 90 % |
| 7 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 44 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 504 188 $ Poids 86 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 325 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 274 $ Poids 85 % |
| 9 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 584 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 600 861 $ Poids 85 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 209 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 936 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 731 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 535 349 $ Poids 78 % |
| 12 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 258 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 643 358 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.