25 Rue DEAUVILLE · Blainville
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 101,2 m² · constr. 1984 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 318 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736028852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
73015736028852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 332 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 556 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 422 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 556 099 $ Poids 92 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 395 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 576 684 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 98 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 696 365 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 397 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 777 081 $ Poids 87 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 84 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 524 040 $ Poids 86 % |
| 7 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 165 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 688 203 $ Poids 85 % |
| 8 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 158 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 627 101 $ Poids 85 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 586 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 757 469 $ Poids 85 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 478 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 655 579 $ Poids 82 % |
| 11 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 648 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 537 048 $ Poids 81 % |
| 12 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 503 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 112 559 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.