23 Rue DEAUVILLE · Blainville
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 82,5 m² · constr. 1983 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736028983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
73015736028983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 173 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 70 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 576 557 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 25 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 646 598 $ Poids 95 % |
| 4 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 133 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 568 242 $ Poids 93 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 414 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 598 193 $ Poids 90 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 349 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 627 256 $ Poids 89 % |
| 7 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 540 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 577 025 $ Poids 86 % |
| 8 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 125 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 86 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 414 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 584 028 $ Poids 81 % |
| 10 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 150 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 625 744 $ Poids 75 % |
| 11 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 288 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 446 983 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 642 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 759 688 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.