6 Rue EMILIEN · Blainville
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 103,1 m² · constr. 1970 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736029029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
73015736029029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 356
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 279 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 38 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 593 882 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 569 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 532 113 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 111 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 658 160 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 472 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 533 407 $ Poids 85 % |
| 6 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 101 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 652 949 $ Poids 82 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 578 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 544 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 664 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 716 677 $ Poids 80 % |
| 9 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 721 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 524 987 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 589 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −68 799 $ | 733 479 $ Poids 78 % |
| 11 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 646 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 571 $ Poids 76 % |
| 12 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 524 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 107 593 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.