1359 Rue ADELARD · Blainville
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 93,5 m² · constr. 1969 · terrain 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 323 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736029458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
73015736029458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 107 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 622 356 $ Poids 97 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 58 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 619 449 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 473 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 505 485 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 551 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 101 839 $ Poids 86 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 626 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 585 925 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 508 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 064 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 560 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 694 022 $ Poids 81 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 544 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 206 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 681 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 247 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 511 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −14 968 $ | 151 558 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 621 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 680 674 $ Poids 79 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 576 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 333 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.