6 Rue YVAN · Blainville
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 122,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 327 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736029634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
73015736029634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 157 m · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 509 237 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 403 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 475 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 710 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 207 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 129 $ Poids 84 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 495 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 547 645 $ Poids 83 % |
| 6 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 397 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 515 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 574 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 323 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 600 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 521 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge −57 622 $ | 638 395 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 53 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 640 726 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 389 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 346 $ Poids 62 % |
| 12 | 1365, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 146 m · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 386 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.