17 109E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 84,3 m² · constr. 1977 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736029791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
73015736029791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 231 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 533 800 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 43 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 566 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 61 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 394 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 432 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 614 079 $ Poids 89 % |
| 5 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 122 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 508 $ Poids 89 % |
| 6 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 491 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 585 715 $ Poids 89 % |
| 7 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 541 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 565 597 $ Poids 87 % |
| 8 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 200 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 477 690 $ Poids 84 % |
| 9 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 406 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 575 868 $ Poids 84 % |
| 10 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 72 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 613 772 $ Poids 83 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 496 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 572 520 $ Poids 82 % |
| 12 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 72 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 616 622 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.