2 Rue YVAN · Blainville
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 93,9 m² · constr. 1973 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736029896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
73015736029896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 112 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 636 475 $ Poids 97 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 21 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 632 522 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 467 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 506 648 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 576 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 102 079 $ Poids 85 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 580 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 599 206 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 518 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −57 936 $ | 709 999 $ Poids 83 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 498 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 524 820 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 482 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 602 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 572 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 695 533 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 577 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 562 561 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 537 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 592 342 $ Poids 79 % |
| 12 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 704 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 492 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.