20 Rue ALBATROS · Blainville
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 154,1 m² · constr. 2007 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 437 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736030208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
73015736030208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 469 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 908 461 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 80 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 736 361 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 571 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 740 776 $ Poids 78 % |
| 4 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 194 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 782 151 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 595 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 849 087 $ Poids 75 % |
| 6 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 202 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 795 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 571 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 653 134 $ Poids 71 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 701 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 718 126 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 718 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 695 811 $ Poids 64 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 176 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −48 639 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 799 860 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 628 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 718 469 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 813 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +60 375 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 915 776 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.