23 Rue CHARDONNERETS · Blainville
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 187 m² · constr. 2006 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 433 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736030639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
73015736030639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 52 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 805 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 137 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 867 771 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 385 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 931 032 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 555 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +49 927 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 808 633 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 631 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −80 053 $ | 836 232 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 934 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 964 053 $ Poids 64 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 499 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 615 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 555 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 710 317 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 830 713 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 465 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +84 655 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 992 964 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 885 838 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 893 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 765 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.