22 Rue CHARDONNERETS · Blainville
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 170,2 m² · constr. 2005 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 436 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736030915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
73015736030915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 503 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 768 605 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 134 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 511 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 943 476 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 503 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 340 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 887 555 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 780 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 843 519 $ Poids 64 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 199 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +47 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 533 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +58 978 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 882 266 $ Poids 59 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 854 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 817 $ Poids 59 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 631 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 745 495 $ Poids 57 % |
| 12 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 208 851 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.