29 Rue ALBATROS · Blainville
Valeur estimée
983 800 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 218,4 m² · constr. 2009 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 400 $
Rôle antérieur 598 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736031488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
676 700 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
73015736031488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 901 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 058 155 $ Poids 60 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 547 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +65 540 $ · Ajust. âge −67 413 $ | 918 870 $ Poids 51 % |
| 3 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 830 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 333 606 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 966 897 $ Poids 49 % |
| 5 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 145 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 983 588 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 144 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +91 607 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 947 801 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +73 422 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 912 950 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 108 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 942 716 $ Poids 43 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 493 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 938 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 82 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 094 474 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 478 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +99 084 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 016 959 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 829 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +52 997 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 328 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.