24 Rue ALBATROS · Blainville
Valeur estimée
1 038 900 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 249,9 m² · constr. 2007 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 610 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736031511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
73015736031511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 169 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −59 156 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 012 633 $ Poids 76 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 661 $ Poids 48 % |
| 3 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 23 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 687 $ Poids 38 % |
| 4 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 0 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 290 $ Poids 36 % |
| 5 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 782 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 352 782 $ Poids 33 % |
| 6 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 426 m · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +41 316 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 845 959 $ Poids 27 % |
| 7 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 143 m · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 218 $ Poids 23 % |
| 8 | 33, rue De l'Armistice, Blainville 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (3 617 $/m²) 251,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 064 048 $ Poids 22 % |
| 9 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 023 380 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 169 288 $ Poids 21 % |
| 11 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −35 504 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 1 002 766 $ Poids 20 % |
| 12 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 845 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +60 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 996 859 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.