30 Rue ALBATROS · Blainville
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 133,8 m² · constr. 2007 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 429 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736031906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
73015736031906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 275 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 745 757 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 817 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 685 960 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 841 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 854 800 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 552 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 871 260 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 798 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 723 281 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 641 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 797 922 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 719 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 715 388 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 917 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 745 498 $ Poids 63 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 246 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 701 269 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 290 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −37 174 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 734 689 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 624 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 804 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 138 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 859 656 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.